Hypotéka na montované domy

Domy na klíč jsou v současnosti trendem, zejména z hlediska jejich nenáročnosti stavby na čas a cenové dostupnosti. Za pár měsíců je dům postaven a jako bonus nabízíme i sanitu, solární kolektory, rekuperační větrání a vybavení domácnosti. Navzdory předsudkům je hypotéka na montovaný dům dostupná, a to dokonce v plné výši.

Montované domy jsou stále oblíbenější mezi zájemci o bydlení a zejména o rodinné domy. Domy na klíč však vyžadují specifické financování, a tedy klasická hypotéka není řešením. Při stavbě klasického cihlového domu se postupně financuje výstavba s nezbytností zapsání rozestavěné stavby do katastru. Stačí obvodové zdi do výšky jednoho metru.

Montované domy na klíč se však staví od střechy. Po úvodní stavbě konstrukce se řeší střecha a až posledním krokem je opláštění, a tedy obvodové stěny. V současnosti se tomuto trendu – hypotéka na montovaný dům – přizpůsobila Česká spořitelna, u ní získáte až 90 % ceny díla ještě před dokončením výstavby a zbylých 10 % ceny díla po dokončení výstavby. Většina zbylých bank má pro zájemce, kteří chtějí dřevostavbu financovat hypotékou, připraven takzvaný předhypoteční úvěr. Slouží k jedinému účelu: nabízí peníze i na nemovitosti, na které v současné době nemůžete vložit zástavní právo.

Timto způsobem můžete financovat dřevostavbu například u ČSOB, Hypoteční banky, Komerční banky či Volksbank. Nevýhodou předhypotečních úvěrů jsou vysoké úrokové sazby.

Model financování z úvěru na montovaný dům

5 % podpis smlouvy o dílo
20 % úvodní zemní práce se základovou deskou a výroba panelů
10 % dokončení základové desky
25 % úvodní montáž a přeprava panelů
20 % závěr hrubé stavby, ukončení střechy a oken
15 % rozvody, elektroinstalace, plyn, voda a topení
5 % uzavření stavby a podepsání předávacího protokolu

scandihaus-hypoteka-na-montovany-dom

Zdroj: https://www.csas.cz/banka/content/inet/bydleni/cs/sc_9859.xml